Apartma Gajac

Opis nepremičnine

Novogradnja 200m od morja, Novalja S1
Otok Pag, Novalja posredujemo v prodaji stanovanja v luksuzni novogradnji. Mesto Novalja je smeščeno v blagem zalivu severozahodnega dela otoka Paga. Idealna geografska lega na pomembnih kopenskih in pomorskih poteh od severnega proti južnemu Jadranu ji omogoča odlično prometno povezanost s kopnim. Novalja je pogosto tudi neizogibna luka mnogih nautičarjev. Stanovanje S1 se nahaja v pritličju, sestavljeno je iz: hodnika, kopalnice, spalnice 1, spalnice 2, wc, shramba, kuhinja/jedilnica/dnevni prostor, loggia, nataknjen terasa, dvorišča, parkirno mesto 1, parkirno mesto 2. Vrhunska oprema: PVC okna Rehau, 7 komor, 3 tesnila, troslojno steklo, komarniki na oknih, vrhunska notranja stolarija, keramika in parket v sobah. Prvoklasna sanitarija – Grohe, Villeroy & Boch … Talno ogrevanje v vseh prostorih, klimatske naprave Samsung hlajenje-ogrevanje v vseh dnevnih prostorih in sobah, steklene ograje … Priključek za polnjenje električnih ali hibridnih vozil. Vsakemu stanovanju pripadata 2 parkirni mesti, pritličja pa bodo imela vrtove (domače dvorišče). Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 688 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 596 €/m²

Razlika od mediane +2,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 484 €/m²–3 694 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

GAJAC 270 500 € · 73 m² 3 705 €/m² Podobnost 92 % GAJAC 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnost 90 % GAJAC 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnost 90 % Novalja 295 000 € · 80 m² 3 688 €/m² Podobnost 64 % Novalja 265 755 € · 79 m² 3 364 €/m² Podobnost 63 % NOVALJA 257 882 € · 79 m² 3 264 €/m² Podobnost 63 % Novalja 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnost 63 % Novalja 314 000 € · 85 m² 3 694 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Gajac

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

246942

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 688 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Gajac

Gajac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Novalja Liško-senjske županije.

Število prebivalcev: 86

Vir: Wikipedia