Appartamento Gajac

In vendita · Novalja · Ličko-senjska

3 Camere 80 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 3 688 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione a 200 metri dal mare, Novalja S1
Isola di Pag, Novalja, intermediamo la vendita di un appartamento in una nuova costruzione di lusso. La città di Novalja è situata in una baia tranquilla nella parte nord-occidentale dell'isola di Pag. Una posizione geografica ideale su importanti vie terrestri e marittime dal nord al sud dell'Adriatico le garantisce eccellente collegamento stradale con la terraferma. Novalja è spesso anche un porto imprescindibile per molti nautici. L'appartamento S1 si trova al piano terra e comprende: corridoio, bagno, camera da letto 1, camera da letto 2, wc, ripostiglio, cucina/pranzo/soggiorno, loggia, terrazza coperta, cortili, posto auto 1, posto auto 2. Finiture di alta qualità: infissi in PVC Rehau, 7 camere, 3 guarnizioni, vetro triplo, zanzariere alle finestre, infissi interni di pregio, ceramica e parquet nelle stanze. Sanitari di prima classe - Grohe, Villeroy & Boch… Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, climatizzatori Samsung raffrescamento-riscaldamento in tutti i soggiorni e camere, e camere, ringhiere in vetro… Collegamento per la ricarica di veicoli elettrici o ibridi. A ogni appartamento sono assegnati 2 posti auto, mentre i piani terra avranno giardini (cortili). Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sull’intermediazione nella compravendita immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di intermediazione. Secondo quanto previsto, l’acquirente ha l’obbligo di pagare la provvigione dell’agenzia in caso di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 688 €/m²
Mediana di annunci simili 3 596 €/m²
Differenza dalla mediana +2,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 484 €/m²–3 694 €/m² Confrontato con 20 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novalja): 2 770 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 480 € In base all’aliquota comunale di Novalja per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Gajac
Distretto
Novalja
Regione
Ličko-senjska
CAP
53291
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
246942

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 688 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Gajac, Ličko-senjska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Gajac

Gajac è un complesso turistico sull'isola di Pag nella Repubblica di Croazia, nella giurisdizione amministrativa della città di Novalja, nella contea di Liko-Senjska.

Popolazione: 86

Fonte: Wikipedia

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