À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Nouvelle construction à 200m de la mer, Novalja S1
L'île de Pag, Novalja, vend un appartement dans un nouveau bâtiment de luxe.
La ville de Novalja est située dans la baie douce de la partie nord‑ouest de l'île de Pag.
Sa situation géographique idéale sur d'importantes routes terrestres et maritimes du nord au sud de l'Adriatique lui confère d'excellentes liaisons de transport vers le continent.
Novalja est souvent un port incontournable pour de nombreux plaisanciers.
L'appartement S1 se trouve au rez‑de‑chaussée et se compose de : hall, salle de bains, chambre 1, chambre 2, toilettes, cellier, cuisine/salle à manger/salon, loggia, terrasse couverte, cour, place de parking 1, place de parking 2.
Équipement haut de gamme : menuiserie PVC Rehau, 7 chambres, 3 joints, verre triple, moustiquaires aux fenêtres, menuiserie intérieure de qualité, céramiques et parquet dans les pièces.
Sanitaires de première classe – Grohe, Villeroy & Boch...
Chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation Samsung refroidissement‑chauffage dans toutes les pièces.
Pièces, clôtures en verre...
Connexion pour la recharge de véhicules électriques ou hybrides.
Chaque appartement dispose de 2 places de parking, tandis que le rez‑de‑chaussée bénéficiera de jardins.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n’est possible qu’avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l’acheteur a l’obligation de payer la commission d’agence en cas d’achat.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
GAJAC
270 500 € · 73 m²
3 705 €/m²
Similarité 92 %
GAJAC
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Similarité 90 %
GAJAC
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Similarité 90 %
Novalja
295 000 € · 80 m²
3 688 €/m²
Similarité 64 %
Novalja
265 755 € · 79 m²
3 364 €/m²
Similarité 63 %
NOVALJA
257 882 € · 79 m²
3 264 €/m²
Similarité 63 %
Novalja
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Similarité 63 %
Novalja
314 000 € · 85 m²
3 694 €/m²
Similarité 63 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 688 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Gajac est un village de l'île de Pag, dans le comté de Lika-Senj. Administrativement, il fait partie de la ville de Novalja. Il y a une petite population permanente et une population touristique saisonnière de Croatie et d'ailleurs qui louent ou achètent des condos. Selon le recensement de 2021, il avait une population de 86.
Population: 86
Source: Wikipedia