Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Sobe 109 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 499 000 € 4 578 €/m²

Opis nepremičnine

Umag - Stanovanje 3S+DB na ekskluzivni lokaciji s površino 109,90 m2
Umag, prostoren stan ob morju z balkonom, garažo, shrambo in parkirnim mestom V okviru ekskluzivne novogradnje Fortis Umag se nahaja prostoren in izjemno udoben trosobni stan z dnevnim prostorom, idealen za družinsko življenje, luksuzni oddih ali varno investicijo. Stan se razprostira na veliki površini 86,64 m² notranjega prostora z odlično organizirano tlorisom, ki vključuje tri spalnice, dve kopalnici, velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhod na balkon površine 26,50 m². Ta balkon ustvarja vtis podaljška dnevnega prostora, popoln za obedovanje na prostem, sončenje ali sprostitev ob jutranji kavi s pogledom na morje. Stan dodatno vključuje shrambo površine 2,52 m², zunanje parkirno mesto in garažno mesto površine 12,5 m² – vsi pripomočki so vključeni in skrbno načrtovani, da zagotovijo maksimalno funkcionalnost in udobje. Skupna tlorisna površina stanovanja s pripomočki znaša 140,66 m², medtem ko obračunska površina, po veljavnih koeficientih, znaša 109,90 m². Zgradba je zgrajena po najvišjih sodobnih standardih z poudarkom na energetski učinkovitosti in estetiki. Uporabljeni so vrhunski materiali, vgrajene so klimatske naprave, velike steklene površine pa zagotavljajo obilje naravne svetlobe skozi ves dan. Lokacija stanovanja omogoča takojšnjo bližino morja, sprehajalnih poti, urejenih plaž, restavracij, trgovin in vseh vsebin, potrebnih za udobno življenje. Čeprav je postavljen v mirnem okolju, je vse, kar je potrebno za vsakodnevno življenje, na nekaj minut hoje. Ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo življenjski prostor s veliko svetlobe, funkcionalnosti in elegance v neposredni bližini morja. Za dodatne informacije in ogled, prosimo, kontaktirajte nas.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 578 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 665 €/m²
Razlika od mediane -1,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 879 €/m²–5 358 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 872 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
109 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
50 m
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
372366

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 4 578 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje