Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 455 000 € 5 617 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, okolica, novo dvosobno stanovanje s pogledom na morje
UMAG, OKOLICA, NOVI DVO‑SOBNI STAN S POGLEDOM NA MORJE Prodaja se prostoren 2,5‑sobni stan površine 81 m2, nameščen v drugem nadstropju moderne stavbe z dvema nadstropjema, v atraktivnem delu v okolici Umaga. Stan je v fazi gradnje in predviden zaključek je 10/2026. leto, in ga odlikuje sodoben dizajn in visok standard gradnje. Nahaja se na mirni, zelo sončni lokaciji v neposredni bližini morja in narave, kar jamči sproščen življenjski stil in prijeten vsakodnevni življenj. Stan sestavlja vhodni prostor, kuhinja s jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa, dve udobni in prostorni spalnici, dve kopalnici, pokrita terasa površine 9.50 m2, shrambo/pralnico in eno parkirno mesto. Stan je usmerjen proti jugozahodu, kar omogoča obilico naravne svetlobe in sonca. Praktičnost dopolnjuje shramba/sklad. Med dodatnimi značilnostmi je treba izpostaviti pametni dom sistem in video nadzor, ki povečujeta varnost in udobje bivanja. Stan je opremljen s centralnim ogrevanjem, talnim ogrevanjem, klimatsko napravo ter toplotno črpalko, kar omogoča uporabo stanovanja skozi celo leto. Stan bo imel kakovostno aluminijasto okno z mrežicami proti komarjem in električnimi roletami, notranjost podi v kremnih ploščicah in lesenem parketu, talno ogrevanje na toplotno črpalko. Lokacija stanovanja nudi številne prednosti, vključno z neposredno bližino morja in narave, mirnim okoljem ter odličnim razgledom. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za kakovostno življenje ali kot naložba v enem izmed najbolj zaželenih delov Umaga. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 617 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 301 €/m²
Razlika od mediane +30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 562 €/m²–4 867 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 648 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
455 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
329658

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 455 000 € · Cena na m²: 5 617 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje