Apartma Umag

Opis nepremičnine

Istra, območje Umaga - novogradnja stanovanja
RE/MAX Center nepremičnine iz svoje ponudbe izpostavlja moderan dvosobni stan v okolici mesta Umag, oddaljen le 1,5 km od centra in čudovitih plaž. Stan se nahaja na prvem nadstropju manj moderne stavbe s skupno šest stanovanjskih enot, njegova površina pa znaša 66,09 m². Razpored prostorov je zelo funkcionalen in vključuje prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, hodnik, dve kopalnici, dve spalnici ter teraso, idealno za sprostitev. Ena od spalnic ima lastno kopalnico, kar dodatno prispeva k udobju in praktičnosti. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem ter klimatsko napravo v vsaki sobi, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto. Stanu pripadata dva parkirna mesta. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za mirno družinsko življenje ali kot naložbo v turizem, zahvaljujoč atraktivni lokaciji, modernemu dizajnu in kakovostni gradnji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 864 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 339 €/m²

Razlika od mediane -11,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 703 €/m²–5 045 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnost 100 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % UMAG 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobnost 100 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 99 % UMAG 313 000 € · 67 m² 4 672 €/m² Podobnost 99 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 99 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnost 99 % UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 528 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Umag

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

66 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

304673

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 3 864 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia