Appartement Umag

Description du bien

Istrie, région d'Umag - appartement dans un immeuble neuf
RE/MAX Center propose un appartement moderne de deux chambres à proximité de la ville d'Umag, à seulement 1.5 km du centre et des belles plages. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble moderne comprenant au total six logements, et sa surface est de 66.09 m2. La disposition des pièces est très fonctionnelle et comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, un couloir, deux salles de bains et deux chambres. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains, ce qui contribue davantage au confort et à la commodité. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et de la climatisation dans chaque pièce, assurant une température agréable toute l'année. L'appartement comprend deux places de parking. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale tranquille ou comme investissement touristique, grâce à son emplacement attractif, son design moderne et sa construction de qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 864 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 339 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 703 €/m²–5 045 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Similarité 100 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Similarité 100 % UMAG 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Similarité 100 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Similarité 99 % UMAG 313 000 € · 67 m² 4 672 €/m² Similarité 99 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Similarité 99 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Similarité 99 % UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

304673

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 864 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia