Apartma šikići

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 222 840 € 3 653 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja - stan z dvema spalnicama, vrtom in 2 parkirnima mestoma
Na prodajo je stan A v pritličju moderne stanovanjske zgradbe, ki obsega skupno 5 stanovanj. Zgradba je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti, kakovosti bivanja in zasebnosti. Stan se nahaja v pritličju in mu pripadata 2 zunanja parkirna mesta na dvorišču zgradbe, ki sta nameščeni pred zasebnim vrtom. Osnovni podatki o stanovanju so naslednji: površina stanovanja znaša 61,28 m², orientacija je vzhodno-zahodna, zasebni vrt pa ima približno 80 m². Skupna neto obračunska površina stanovanja z vrtom in parkirnimi mesti znaša 74,28 m². V obračun površine stanovanja je vključena tudi tlakovana terasa, do katere se dostopa iz dnevne sobe, in je obračunana po koeficientu 0,25, torej 7,53 m² × 0,25 = 1,88 m². Stanovanje obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na teraso in zasebni vrt, dve spalnici, kopalnico in shrambo. Stan bo opremljen s talnim ogrevanjem v hodniku, dnevni sobi in kopalnici, eno klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter dimnikom v vsakem stanovanju, z možnostjo vgradnje kamina na trdna goriva. Obstaja možnost nakupa garaže v sklopu zgradbe namesto zunanjega parkirnega mesta. Gradbena dela so v teku, zaključek gradnje pa je predviden najkasneje do junija 2027. **Kupec je oproščen davka na promet nepremičnin. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 653 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 110 €/m²

Razlika od mediane +17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 028 €/m²–3 300 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIKIćI 188 000 € · 61 m² 3 082 €/m² Podobnost 100 %

ŠIKIćI 195 850 € · 61 m² 3 211 €/m² Podobnost 100 %

ŠIKIćI 188 500 € · 64 m² 2 945 €/m² Podobnost 95 %

ŠIKIćI 172 500 € · 57 m² 3 026 €/m² Podobnost 94 %

ŠIKIćI 168 210 € · 56 m² 3 004 €/m² Podobnost 92 %

ŠIKIćI 201 000 € · 67 m² 3 000 €/m² Podobnost 91 %

ŠIKIćI 183 000 € · 54 m² 3 389 €/m² Podobnost 89 %

ŠIKIćI 170 350 € · 54 m² 3 155 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 222 840 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šikići
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 61 m²
Velikost zemljišča: 80 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Število nadstropij: 3
Energetski razred: A+
Leto izgradnje: 2026
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 355381

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 222 840 € · Cena na m²: 3 653 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m² · Velikost zemljišča: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.