Appartement šikići

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 222 840 € 3 653 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre en construction avec jardin et 2 places de parking, Pula !
L'appartement A est à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne composé d'un total de 5 appartements. L'immeuble est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, la qualité du logement et l'intimité. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose de 2 places de parking extérieures dans le jardin de l'immeuble, situées devant un jardin privé. Les informations de base sur l'appartement sont les suivantes : la surface de l'appartement est de 61,28 m2, l'orientation est est-ouest, et le jardin privé fait environ 80 m2. La surface nette totale de l'appartement avec jardin et places de parking est de 74,28 m2. Le calcul de la surface de l'appartement comprend également une terrasse carrelée accessible depuis le salon, calculée selon un coefficient de 0,25 et 7,53 m2 0,25 = 1,88 m2. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, avec accès à la terrasse et au jardin privé, deux chambres, une salle de bain et un débarras. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol dans le couloir, le salon et la salle de bain, d'un climatiseur réversible pour le chauffage et le refroidissement et d'une cheminée dans chaque appartement, avec la possibilité d'installer un foyer à combustible solide. Il existe une option d'achat d'un garage à l'intérieur de l'immeuble à la place d'une place de parking extérieure. Les travaux de construction sont en cours et la construction doit être terminée au plus tard en juin 2027. années. **L'acheteur est exonéré de la taxe foncière. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 653 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 110 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 028 €/m²–3 300 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
222 840 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šikići
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
61 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355381

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 840 € · Prix au m²: 3 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: šikići, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Jadreški

Jadreški est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 321 habitants.

Population: 537

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.