Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 131 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 680 000 € 5 191 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Rovinj, luksuzen stan z vrtom, 200 m od morja.
Kaiser Immobilien predstavlja luksuzno stanovanje v Rovinju, ki se nahaja v pritličju moderne stavbe z dvigalom, le 200 metrov od morja. Na enem najbolj iskanih lokacij v Rovinju, v neposredni bližini stare mestne jedra, se nahaja vrhunska nova gradnja s skupno šestimi ekskluzivnimi stanovanji. Stanovanje S1 – pritličje Stanovanjska neto površina: 114 m², skupna neto površina vseh prostorov 131 m2. Zunanje parkirno mesto (12,5 m²) vključeno v ceno Zavita terasa 28 m2 Razpored: vhodni hodnik, tri spalnice (master spalnica s lastno kopalnico), gostinski WC, shramba, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter velika zavita terasa. Stavbo podpiše priznani hrvaški arhitekt, dokončanje gradnje pa je načrtovano za konec 2026. leta. Pri gradnji bodo uporabljeni materiali najvišje kakovosti, z modernim sistemom ogrevanja in hlajenja preko toplotnih črpalk. Kupcem je omogočena personalizacija notranjosti – izbira končnih materialov, barv ter prilagoditev razporeda med fazo gradnje. Ta nepremičnina predstavlja idealno združitev luksuza, zasebnosti in vrhunske lokacije, kar jo naredi odlično izbiro za bivanje, počitek ali varno investicijo. V ceno je vključen DDV, kupec pa ne plača davek na promet nepremičnin. Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja zaračuna posredniško pristojbino v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 E-poštni naslov: [email protected]. Prodajalec: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 191 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 547 €/m²
Razlika od mediane -6,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 196 €/m²–6 171 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 819 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
680 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
131 m²
Velikost zemljišča
180 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Stranišča
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
200 m
Dvigalo
Da
ID oglasa
362562

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 680 000 € · Cena na m²: 5 191 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 131 m² · Velikost zemljišča: 180 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje