Apartma Rovinj

ROVINJ - penthouse v moderni novogradnji s strešno teraso
Prodajamo penthouse v moderni urbani vili, ki sestavlja skupaj šest stanovanjskih enot. Nekretnina je smještena u neposrednoj blizini centra grada Rovinja. Stan sestavlja prostoren in odprt dnevni del s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom, velik 39 m2, z izhodom na teraso 16 m2. Po hodniku so zaporedno razporejene shramba, ločen sanitarni prostor, dve spalnici, od katerih ena ima kopalnico, ter ločena kopalnica. Po stopnicah se grede v podstrešje, kjer se nahaja spalnica s kopalnico, wellness prostorija s savno in jacuzzijem ter terasa 20,5 m2, s katerega je čudovit odprt razgled na morje in mesto. Pripada mu shrambo v kleti 8,15m2 i dva garažna parkirna mjesta. Završetak radova je predviđen za kraj 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Nosiva konstrukcija: -temelji su armiranobetonske trake -temeljna ploča je armiranobetonska -zidovi podruma su armiranobetonski -međukatne konstrukcije su armiranobetonske -krovna konstrukcija je armiranobetonska -nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine -pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine -nosivi stupovi i grede su armiranobetonski -zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: -ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm -vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) -dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom -ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim -u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija -pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: -zidovi se žbukaju strojnom žbukom -zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: -pod podruma je zaglađeni beton -podovi stanova su keramičke obloge i parket -podovi terasa su keramičke obloge -stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: -vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco -unutarnja vrata u stanovima su drvena -ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) -u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: -svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode -ugrađen je sustav podnog grijanja -stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) -priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe -toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: -zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta Dizalo: dizalo tvrtke „Kone“ Za sve ostale informacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.