Apartma Rovinj

Opis nepremičnine

Avtentičnost starega Rovinja z dih jemajočim razgledom
V srcu starog mestnega jedra Rovinja, znotraj stavbe iz pozne renesanse, se nahaja stan, ki ponuja spoj brezčasne elegance in sodobnega udobja. Postavljen na četrtem nadstropju zgodovinske kamene stavbe, ta stan površine 70 m² nudi panoramski pogled, ki vam vzame dih – proti otoku Katarini, luksuznemu hotelu Park in morski obzorju. Stan je sestavljen iz dnevnega prostora, kuhinje, kopalnice in spalnice, dodatno čarobnost prinaša galerija v podstrešju – idealna kot delovni kotiček, prostor za goste ali zasebna oaza. Vsaka soba nudi pogled na morje in značilne rovinjske strehe, izvirni kamniti zidovi in lesene grede spominjajo na dediščino prostora, ki je hkrati skrbno obnovljen v skladu z modernimi standardi. Ključne značilnosti: • 70 m² neto površine • Panoramski pogled na morje iz vseh prostorov • Popolnoma prenovljen notranjost z renesančnimi detajli • Etažirano lastništvo, brez bremen • Lokacija na samem polotoku – najbolj iskani del Rovinja Ta stan ni le nepremičnina – je zgodba, perspektiva in življenjski slog. Vsaka nepremičnina ima naslov. Ta ima dušo. Če iščete stan, ki navdihuje – zahtevajte termin za ogled že danes.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 139 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 085 €/m²

Razlika od mediane +25,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 794 €/m²–4 942 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnost 95 % ROVINJ 495 000 € · 72 m² 6 875 €/m² Podobnost 95 % Rovinj 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnost 93 % ROVINJ 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Podobnost 92 % ROVINJ 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 92 % ROVINJ 319 000 € · 70 m² 4 557 €/m² Podobnost 91 % ROVINJ 193 000 € · 69 m² 2 797 €/m² Podobnost 91 % Rovinj 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

370.000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rovinj

Okrožje

Rovinj

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52210

Bivalna površina

72 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

150 m

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

347909

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 370.000 € · Cena na m²: 5 139 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia