Na predaj · Rovinj · Istarska
Istra, Rovinj - stanovanje z vrtom, blizu morja in narave
ISTRIJA, ROVINJ - Stan z vrtom, blizina morja in narave
Redka priložnost na trgu – nepremičnina z vrtom v okolici Rovinja ima vedno dodatno vrednost.
Na izjemno iskani in mirni lokaciji v naselju Cocaletto, manj kot 5 minut vožnje od centra Rovinja, se prodaja funkcionalen in prijeten tristo sobni stan v pritličju, idealen za življenje, počitek ali investicijo.
Stan skupne površine 58,20 m² je v kvalitetni stanovanjski zgradi iz leta 2004.
leta, ki je redno vzdrževana, prav tako kot sam stan, ki je skozi celotno obdobje uporabe skrbno čuvan in ohranjen.
Stan je izjemno dobro in logično razporejen, kar mu daje dodatno vrednost in občutek prostornosti‑dve prostorni spalnici, vsaka s lastnim izhodom na logijo‑dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico‑kopalnica‑velika logija z neposrednim izhodom v vrt‑Posebna prednost te nepremičnine je naravno obdan vrt z obilico zelenja, ki nudi zasebnost in mir, dodatno pa je okrašen kamnitim žarom, popolnim za druženja, sprostitev in uživanje skozi celo leto.
Prednosti lokacije: Cocaletto je eno izmed najbolj zaželenih naselij v okolici Rovinja – mirno in zeleno okolje – hitra in preprosta povezava z Rovinjom – bližina morja, plaže in kampov – neposredna bližina narave, kolesarskih in pešpoti. V nekaj minutah se nahajajo Rovinj in njegovo zgodovinsko jedro, morje in urejene plaže, kampi z bogato ponudbo, OPG‑ji, restavracije in vinogradi, zabavni in rekreacijski objekti.
Ta lokacija nudi popolno ravnotežje zasebnosti in dostopnosti, kar je danes izjemno redka kombinacija.
Ta stan ne ponuja le kvadrate, temveč način življenja – bližino morja, narave, mir in avtentičen istrski ambient, z hitrim dostopom do vseh vsebin, ki jih Rovinj ponuja.
Za več informacij in dogovor za ogled, smo vam na voljo.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled, smo vam na voljo.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
300 000 € · 58 m²
5 172 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
311 250 € · 58 m²
5 366 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
225 000 € · 59 m²
3 814 €/m²
Podobnost 98 %
ROVINJ
299 800 € · 59 m²
5 081 €/m²
Podobnost 98 %
ROVINJ
207 500 € · 56 m²
3 705 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
280 000 € · 60 m²
4 667 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
300 000 € · 60 m²
5 000 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
300 000 € · 60 m²
5 000 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 309 000 € · Cena na m²: 5 328 €/m²
Bivalna površina: 58 m² · Velikost zemljišča: 488 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 309 000 €; Neel con d.o.o. Real estate – 300 000 €; DUX Nekretnine – 309 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 311 250 €.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia