Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Sobe 51 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 315 000 € 6 176 €/m²

Opis nepremičnine

Rovinj - moderni apartmaji
Na tretjem nadstropju stavbe v starodobnem jedru Rovinja se prodaja izjemno redka in unikatna nepremičnina, ki v naravi predstavlja dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti. Nepremičnina sestavlja enosobni apartma površine 35 m² ter studio apartma površine 16 m², nameščen na eni izmed najbolj zaželenih in najbolj iskanih lokacij v mestu.Rovinska obala se nahaja le nekaj minut hoje stran, kar tej nepremičnini daje dodatno vrednost in avtentičnost. Apartmaji so temeljito in kakovostno obnovljeni s posebno pozornostjo posvečeno vsakemu detajlu, pri čemer so uspešno združeni sodobni standardi in duh starega mestnega jedra.Obe enoti se uspešno oddajajo in dosegajo odlične rezultate, kar ju naredi idealno priložnost za investicijo v turistični najem. Hkrati nepremičnina nudi možnost kombinacije bivanja in poslovnih aktivnosti, preko celogodnjega ali sezonskega najema.Apartmaji se prodajajo v popolni opremljenosti in pripravljeni za nadaljnjo uporabo brez dodatnih vlaganj. Lastništvo je urejeno, 1/1, stavba ima uporabno dovoljenje, kupcem pa je omogočen tudi nakup preko stanovanjskega kreditiranja. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za pridobitev vrednega objekta v samem srcu Rovinja, na lokaciji, ki dolgoročno ohranja visoko povpraševanje in investicijski potencial. _______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 176 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 000 €/m²
Razlika od mediane +2,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 746 €/m²–7 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 319 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
51 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
317764

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 6 176 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje