Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

2 Sobe 37 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 240 000 € 6 486 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Rovinj - ekskluzivno stanovanje v zgodovinski palači, 50 m od morja
ISTRA, ROVINJ – Ekskluzivno enosobno stanovanje v zgodovinski palači, 50 m od morja V samem srcu čarobnega Rovinja, le nekaj korakov od morja in vonja Sredozemlja, se nahaja ta izjemen stan, ki združuje čar zgodovine in sodobno eleganco življenja. Na prvem nadstropju razkošne renesančne palače, v starodavnem jedru, ki odiše romantiko in zgodovino, se nahaja stanovanje s površino 37,22 m², popolnoma prenovljeno 2025. let – popoln dom za ljubitelje estetike, udobja in rovinjskega načina življenja. OPIS STANOVANJA: Ta čudovit stan je zasnovan z premišljenim občutkom za prostor in svetlobo. Odprti koncept kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora ustvarja zračen in prijeten ambient, napolnjen s toplino in naravno svetlobo skozi ves dan. Elegantna spalnica nudi mir in intimnost, medtem ko moderna kopalnica, opremljena z najfinnejšimi materiali in vrhunskimi elementi, izžareva prefinjenost. Stanovanje je opremljeno z dvema klimatskima napravam, vsaka soba pa je maksimalno izkoriščena in skladno urejena, s poudarkom na podrobnostih, ki naredijo razliko. Posebnost te nepremičnine je v popolni kombinaciji avtentične rovinjske arhitekture in sodobnega luksuza, kar ji daje edinstven karakter in občutek brezčasnega šarma. LOKACIJA: Postavljen le 50 metrov od morja, to stanovanje se nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Rovinju – v neposredni bližini zgodovinskih znamenitosti, čudovitih ulic, umetniških galerij, luksuznih butikov in znanih restavracij. Življenje na tej lokaciji predstavlja spoj elegance, sredozemskega duha in preprostosti bivanja, z vsemi prednostmi, ki jih nudi eden najlepših mest Jadrana. DODATNE INFORMACIJE: * Stanovanje je v celoti prenovljeno 2025. let – vse instalacije, tla, stene in pohištvo so nova. * Prodaja se v celoti opremljeno, pripravljeno za vselitev ali turistični najem. * Odlična priložnost za investicijo z visokim potencialom prihodkov, hkrati pa popolna izbira za tiste, ki iščejo osebni udoben dom v Rovinju. Ta redka nepremičnina ponuja priložnost, da posedujete del rovinjske zgodovine, prefinjeno obnovljeno in prilagojeno sodobnemu luksuznemu načinu življenja – stanovanje, ki ne osvoji le s pogledom, temveč tudi z občutkom pripadnosti najlepšemu kotičku Istre. Za vse dodatne informacije ali dogovor o terminu ogleda nas prosimo kontaktirajte kadarkoli. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 486 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 111 €/m²
Razlika od mediane +6,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 895 €/m²–6 716 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 231 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
37 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
307936

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 6 486 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Matrix Real Estate – 240 000 €; INVESTA Real Estate – 240 000 €; DUX Nekretnine – 240 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje