Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

4 Sobe 140 m² Površina

Ponudbena cena 630 000 € 4 500 €/m²

Opis nepremičnine

Prodamo dva apartmaja v Rovinju!
Prodaja se stan velikosti 140 m² bivalnega prostora, z dodatno okućnico površine 155 m². Etaža se sestavlja iz dveh bivalnih enot, vsaka s posebnim vhodom. Prva enota je enosobna in vključuje kopalnico, kuhinjo ter dnevni prostor. Druga enota, ki se nahaja na vrtni strani, je dvosobna s kopalnico, kuhinjo in nataknjeno teraso površine okoli 22 m². Bivalne enote je mogoče združiti v eno celoto, odvisno od potreb. Obstaja možnost vgradnje bazena dimenzij 8x4 m brez posebnih dovoljenj. Stan ima ločene priključke za vodo, elektriko in mestni plin ter centralno ogrevanje, ki je nameščeno po celotni etaži. Prav tako ima stan lastno kotelnico z instalacijo za ogrevanje na pelete. Stanu pripada eno parkirno mesto v dvorišču. Za ogled se javite že danes! ELEONORA DOBROVIĆ DOGMA NEKRETNINE 0992969844

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 352 €/m²

Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 635 €/m²–6 203 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ROVINJ 495 000 € · 141 m² 3 511 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 515 000 € · 141 m² 3 652 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 1 097 000 € · 142 m² 7 725 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Podobnost 99 %

ROVINJ 760 000 € · 143 m² 5 315 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 875 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 630 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Rovinj
Okrožje: Rovinj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52210
Bivalna površina: 140 m²
Velikost zemljišča: 155 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 266164

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 630 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m² · Velikost zemljišča: 155 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Codex nekretnine – 654 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 630 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 654 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia