Stan Rovinj

Opis nekretnine

Prodaju se dva apartmana u Rovinju!
Prodaje se stan veličine 140 m² stambenog prostora, s dodatnom okućnicom površine 155 m². Etaža se sastoji od dvije stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom. Prva jedinica je jednosobna te uključuje kupaonicu, kuhinju i dnevni boravak. Druga jedinica, koja se nalazi s vrtne strane, dvosobna je s kupaonicom, kuhinjom i natkrivenom terasom površine oko 22 m². Stambene jedinice mogu se spojiti u jednu cjelinu, ovisno o potrebama.
Postoji mogućnost ugradnje bazena dimenzija 8x4 m bez posebnih dozvola. Stan ima zasebne priključke za vodu, struju i gradski plin te centralno grijanje koje je provedeno kroz cijelu etažu. Također, stan ima vlastitu kotlovnicu s instalacijom za grijanje na pelete.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto unutar dvorišta.

Za razgledavanje javiti se već danas!
ELEONORA DOBROVIĆ
DOGMA NEKRETNINE
0992969844

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 352 €/m²

Razlika od medijana -15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 635 €/m²–6 203 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 495 000 € · 141 m² 3 511 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 495 000 € · 141 m² 3 511 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 515 000 € · 141 m² 3 652 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 1 097 000 € · 142 m² 7 725 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 495 000 € · 142 m² 3 486 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 760 000 € · 143 m² 5 315 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 875 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Codex nekretnine 654 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 630 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 654 000 €

Dodatne informacije

Cijena

630 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

140 m²

Površina zemljišta

155 m²

Sobe

4

ID oglasa

266164

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 630 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m² · Površina zemljišta: 155 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Codex nekretnine – 654 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 630 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 654 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia