Apartma Pula

Istra, Pula - dvosobno stanovanje 54m² v moderni novogradnji
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki danes še vedno služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno združitev zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja nov projekt stanovanj v moderni večstanovanjski zgradbi, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanji in enim poslovnim prostorom. Ta sodobni stanovanjski projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev ter vseh ostalih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Lokacija nudi odlično prometno povezanost z ostalim delom mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in številnih rekreacijskih vsebin dodatno prispeva k kakovosti bivanja in to nepremičnino naredi idealno izbiro za življenje ali investicijo. Projekt predvideva izgradnjo sodobnega večstanovanjskega objekta s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor velikosti 30 m² namenjen tihemu poslovanju ter zunanja in garažna parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj tvori 36 stanovanj na nadstropjih. Zgradba bo opremljena z dvigalom, ki povezuje pritličje z vsemi etažami, kar bo zagotovilo dodatno praktičnost in udobje prihodnjim stanovalcem. Na tretjem in četrtem nadstropju te moderne zgrade se nahaja sedem dvosobnih stanovanj podobne kvadrature, velikosti 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² in 54,28 m². Stanovanja so funkcionalno projektirana, da kar najbolje izkoristijo razpoložljivi prostor in zagotovijo prijeten ambient za vsakodnevno življenje. Večino stanovanj pri vhodu pričakuje hodnik, ki nudi prostor za garderobo in vodi proti glavnemu dnevnemu delu stanovanja, medtem ko dva stanovanja imata neposreden vhod v odprti dnevni prostor. Središnji del vsakega stanovanja sestavlja open space koncept, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, kar ustvarja prostoren in svetel prostor, idealen za bivanje in druženje. Iz dnevnega dela imajo stanovanja izhod na lasten balkon ali loge velikosti približno 4 do 5 m², kar nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stanovanja imajo dve spalnici, pri čemer je glavna spalnica velikosti okoli 11 m², druga pa se giblje med približno 5 m² in 8 m² ter lahko služi kot otroška soba, delovni prostor ali gostinska soba. Kopalnica velikosti okoli 5 m² je zasnovana tako, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje. Orientacija stanovanj variira med jugozahodom, severovzhodom, jugovzhodom in jugom, kar omogoča različne ambijente in obilico naravne svetlobe čez dan. Gretje in hlajenje v stanovanjih je zagotovljeno preko inverter klimatskih naprav, v kopalnicah pa je predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Zgradba bo imela termo fasado debeline 10 cm, notranjost stanovanj pa bo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Vhodna vrata bodo protitalna, stanovanjska stolarija pa bo izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Okolica zgradbe bo skrbno urejena z načrtovanimi zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dveh metrov, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli zgradbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje v skladu z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. leta, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. leta. Stanovanja se nahajajo na izjemno iskani urbanih lokaciji, ki nudi popolno ravnotežje med mirnim bivanjskim okoljem in bližino vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti, restavracije in kavarnice, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi in atraktivni lokaciji ti stanovanji predstavljajo odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, pa tudi varno investicijo za dolgoročni najem ali turistično oddajanje v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center – 1,2 km Restavracija – 350 m Kavarna – 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Fitnes – 650 m Market – 90 m Frizerski/kozmetični salon – 300 m Osnovna šola – 1,2 km Vrtci – 1,3 km Avtobusna postaja – 1,3 km Avtobusna stanica – 5 m Morje – 2 km Znamenitosti – 1,5 km Letališče – 6 km Razdalje večjih mest: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Dunaj: 580 km Pula – Budimpešta: 600 km Pula – Praga: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID‑KOD: 127-225 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/