Apartma Pula

Istra, Pula - dvosobno stanovanje 54m2 v novogradnji
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki tudi danes služi kot spektakularna prizorišče za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderni stanovanjski projekt, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovi in enim poslovnim prostorom. Projekt se nahaja na atraktivni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, izobraževalnih ustanov ter vseh drugih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Odlična prometna povezanost, razvijena infrastruktura in bližina morja dodatno poudarjajo vrednost te lokacije, kar jo naredi idealno za družinsko življenje, pa tudi kot dolgoročno naložbo. Projekt predvideva gradnjo moderne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo nameščeni trije stanovi, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tihoj dejavnosti ter garažna nataknjen parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanov, večinoma dvosobnih, kar skupaj pomeni 36 stanov na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezovalo pritličje z vsemi etažami, s čimer je zagotovljena dodatna praktičnost in funkcionalnost za bodoče stanovalce. V pritličju te moderne stavbe se nahaja dvosobni stan skupne površine 54.30 m². Ob vstopu v stan se pride v srednji del stanovanja, ki sestavlja prijeten in svetel dnevni prostor površine 25.69 m², v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, kar ustvarja odprt koncept, idealen za vsakodnevno življenje in druženje. Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo površine 5,42 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stan ima dve spalnici, večje površine 11.47 m² in drugo sobo velikosti 8.25 m², poleg katerih je kopalnica velikosti 4.82 m². Stan je usmerjen proti jugovzhodu, kar omogoča obilico naravne svetlobe čez dan in prijetno atmosfero v vseh prostorih. Ogretje in hlajenje sta zagotovljena prek inverter klimatskih naprav, v kopalnici pa je predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Pri gradnji in opremljanju stanov je posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela termo fasado debeline 10 cm, stanovi pa bodo opremljeni etažnim sistemom ogrevanja in hlajenja prek inverter klimatskih naprav. V notranjosti bodo uporabljeni vrhunski italijanski keramika in laminati prve klase, varnost stanovalcev pa bo zagotavljala protivarovalna vhodna vrata. Zunanja stolarija je izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Posebna pozornost je namenjena tudi urejanju okolice. Okoli stavbe so načrtovane zelene površine in sajenje dreves višine do dva metra, s čimer bo prostor dodatno obogaten in ustvarjeno prijetno, urbano okolje usklajeno z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izberejo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, cena garažnega mesta pa se giblje od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo kupiti stan do 31.03.2026. leta, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupci teh stanov ne plačujejo davka na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. Ta nepremičnina se nahaja na izjemno iskani urbanni lokaciji v Puli, ki nudi idealno ravnotežje med mirnim vsakodnevnim življenjem in bližino vseh pomembnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti, restavracije ter številne mestne znamenitosti . Ta stan predstavlja odlično izbiro za prijetno družinsko življenje, pa tudi varno naložbo za dolgoročni najem ali turistični najem. Bližina vsebin: Pula, center- 1,2 km Restavracija- 350 m Kavarna- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Fitnes- 650 m Tržnica- 90 m Frizerski/kosmetični salon- 300 m Osnovna šola- 1,2 km Vrtec- 1,3 km Avtobusna postaja- 1,3 km Avtobusna postaja-5 m Morje- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Letališče- 6 km Razdalja večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prve pravne akte. Zainteresirani kupci lahko razgledajo izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID-KOD: 127-218 Če nepremičnino želite osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/