Appartement Pula

Istrie, Pula - Appartement de deux chambres de 54 m² dans un immeuble neuf
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son riche patrimoine, son impressionnante architecture romaine et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le magnifique amphithéâtre romain (Arena), l’un des mieux conservés au monde, qui sert encore de scène spectaculaire pour des concerts et des événements. En plus de son patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une atmosphère méditerranéenne détendue, ce qui en fait un mélange parfait d’histoire, de nature et de vie moderne. Grâce à l’aéroport international et aux excellentes liaisons de transport, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur l’Adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un projet résidentiel moderne composé d’un rez‑de‑chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un espace de bureau. Le projet est situé dans un emplacement attractif dans la partie urbaine de la ville, à proximité des centres commerciaux, des boutiques, des restaurants, des établissements d’enseignement et de toutes les autres installations nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. Excellentes connexions de transport, infrastructure développée et proximité de la mer soulignent davantage la valeur de cet emplacement, le rendant idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement à long terme. Le projet prévoit la construction d’un immeuble moderne à plusieurs appartements avec un rez‑de‑chaussée où se trouveront trois appartements, une petite zone d’affaires de 30 m² destinée à une activité calme et des places de parking couvertes en garage. Il y aura neuf appartements sur les quatre étages supérieurs, principalement des deux‑pièces, ce qui porte le total à 36 appartements sur les étages. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur qui reliera le rez‑de‑chaussée à tous les étages, offrant ainsi un confort et une fonctionnalité supplémentaires aux futurs locataires. Au rez‑de‑chaussée de cet immeuble moderne se trouve un appartement de deux chambres d’une surface totale de 54,30 m². En entrant dans l’appartement, on arrive dans la partie centrale, qui constitue un espace de vie cosy et lumineux de 25,69 m² où sont réunis cuisine, salle à manger et salon, créant un concept ouvert idéal pour le quotidien et la convivialité. Depuis le salon, une loggia de 5,42 m² offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L’appartement comprend deux chambres, une plus grande de 11,47 m² et une autre de 8,25 m², ainsi qu’une salle de bains de 4,82 m². L’appartement est orienté sud‑est, ce qui permet une abondante lumière naturelle pendant la journée et une atmosphère agréable dans toutes les pièces. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs inverter, tandis que la salle de bains bénéficie d’un chauffage électrique au sol supplémentaire. Lors de la construction et de l’aménagement des appartements, une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. L’immeuble disposera d’une façade thermique de 10 cm d’épaisseur, et les appartements seront équipés d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol via un climatiseur inverter. À l’intérieur, des céramiques italiennes de premier choix et des laminés de haute qualité seront utilisés, la sécurité des occupants étant assurée par une porte d’entrée anti‑effraction. La menuiserie extérieure sera réalisée en profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d’argon, ce qui contribue davantage à l’efficacité énergétique et à l’isolation phonique. Une attention particulière est également portée à la décoration de l’environnement. Autour de l’immeuble, des espaces verts et la plantation d’arbres jusqu’à deux mètres de haut sont prévus, afin d’affiner davantage l’espace et de créer un environnement urbain confortable, en harmonie avec la nature. L’achat d’une place de parking à côté de l’appartement est obligatoire, et les clients peuvent choisir entre une place de parking extérieure ou une place de garage. Le prix d’une place de parking extérieure est de 8 162,50, tandis que le prix d’une place de garage varie de 22 446,88 à 26 528,13, selon la taille. Avantage spécial pour les acheteurs qui décident d’acheter un appartement avant le 31.03.2026. Il est important de noter que les acheteurs de ces appartements ne paient pas la taxe de vente immobilière de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l’achat. L’achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. Cette propriété est située dans un emplacement urbain extrêmement recherché à Pula, offrant un équilibre idéal entre une vie quotidienne paisible et la proximité de toutes les commodités importantes. À proximité immédiate se trouvent des boutiques, des écoles, des jardins d’enfants, des installations sportives et de loisirs, des restaurants et de nombreuses attractions de la ville. Cet appartement est un excellent choix pour une vie familiale agréable, mais aussi un investissement sûr pour la location à long terme ou la location touristique. Proximité des commodités : Pula, centre – 1,2 km Restaurant – 350 m Café – 80 m Magasin (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 km Pula City Mall – 550 km Gym – 650 m Marché – 90 m Motni školac Les acheteurs intéressés ne peuvent visiter qu’après la signature préalable d’un mandat de courtage immobilier. ID‑COD : 127-218 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/