Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 194 900 € 3 045 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - dvosobno stanovanje, novogradnja, pritličje
Prodaja se moderna novogradnja v mirnem predmestju Šikići, oddaljenem le 4 km od centra Pule. Na prodajo je stan oznake „A5“ skupne neto površine 64.19 m2, ki se nahaja v pritličju. Sestavljen je iz: hodnika s garderobo, dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, kopalnice in pokrite terase. Neto kvadratura samega stanovanja znaša 57.95 m2. Stan ima dva parkirna mesta. Projekt je zasnovan tako, da nudi prijetno in kakovostno vsakodnevno življenje, v harmoničnem okolju z več zelenja, idealnem za mirno življenje izven mestnega vrveža. Lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih storitev – šol, trgovin in glavnih prometnic – kar to nepremičnino naredi odlično izbiro tako za družinsko življenje kot za investicijo. Pri gradnji se uporabljajo visoki standardi in kakovostni materiali, s poudarkom na funkcionalnosti, moderni zasnovi, kakovostni izolaciji in obilju naravne svetlobe. Roh-bau faza je zaključena, trenutno poteka opremljanje stanovanj, vselitev pa je načrtovana za konec 2026. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 045 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 125 €/m²

Razlika od mediane -2,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 97 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 97 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 97 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 194 900 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 332361

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 194 900 € · Cena na m²: 3 045 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia