Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Pula – Zweizimmerwohnung, Neubau, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht ein moderner Neubau in einem ruhigen Vorort von Šikići, nur 4 km vom Zentrum von Pula entfernt.
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit der Bezeichnung „A5“ mit einer Gesamtfläche von 64,19 m2, die sich im Erdgeschoss befindet.
Es besteht aus: Flur mit Ankleideraum, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und überdachte Terrasse.
Die Nettoquadratmeter der Wohnung selbst beträgt 57,95 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Das Projekt ist so konzipiert, dass es einen angenehmen und hochwertigen Alltag bietet, in einer harmonischen Umgebung mit mehr Grün, ideal für ein ruhiges Leben außerhalb der Stadt.
Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen Schulen, Geschäften und Hauptstraßen was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen macht.
Bei der Konstruktion werden hohe Standards und hochwertige Materialien verwendet, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität, modernem Design, hochwertiger Isolierung und viel natürlichem Licht liegt.
Die Rohbau-Phase ist abgeschlossen, die Ausstattung der Wohnungen ist derzeit im Gange und der Umzug ist für Ende 2026 geplant.
Jahr.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 194 900 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 332361
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 194 900 € · Preis pro m²: 3 045 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 64 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
