Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, stanovanje za prenovo na iskani lokaciji!
ISTRA, PULA Stan za adaptacijo na iskani lokaciji! Vidikovac je ena izmed najbolj iskane soseske Pule. Takojšnja bližina morja in centra mesta ter vsi potrebni objekti za mirno družinsko življenje, ta del mesta naredijo eden izmed najbolj zanimivih.Upravo je na Vidikovcu, v večjem stanovanjem objektu, je nameščen ta stan za adaptacijo. Nahaja se na tretjem nadstropju in ima skupno stanovanjsko površino 58,83 m2. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, prostorne dnevne sobe z izhodom na teraso, kuhinje s jedilnico in shrambo, velike spalnice in kopalnice. Nepremičnina je v celoti za adaptacijo, razen PVC oken, ki so bila postavljena pred 7 leti. Papirna dokumentacija je čista in urejena ter je stan primeren za nakup preko stanovanjskega kredita. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine, pokličite svojega agenta! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 224 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 869 €/m²

Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 393 €/m²–4 134 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 100 % Pula 217 900 € · 58 m² 3 757 €/m² Podobnost 100 % Pula 223 100 € · 58 m² 3 847 €/m² Podobnost 100 % PULA 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 98 % PULA 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnost 98 % Pula 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % Pula 243 850 € · 60 m² 4 064 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

187 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

58 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

331299

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 187 000 € · Cena na m²: 3 224 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia