Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 176 000 € 2 885 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - 2 spalnici + dnevna soba s teraso
ISTRA, PULA - 2SS+DB s teraso Prodaja se prostoren in svetel stan z dvema spalnicama in teraso – idealen za družino, par ali kot naložba za najem. Stan se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji, v bližini vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, šola, vrtec in javni prevoz. Odličen razpored prostorov nudi maksimalno funkcionalnost in udobnost. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, prostorne dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, dveh udobnih spalnic, kopalnice ter prostrane terase, idealne za sprostitev in druženje. Stan je poln naravne svetlobe, terasa pa nudi dodatni prostor za uživanje na svežem zraku. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 885 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane -10,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 98 %

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 176 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 61 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 331084

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 176 000 € · Cena na m²: 2 885 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia