Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 176 000 € 2 885 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula - 2ss+db s terasom
ISTRA, PULA - 2SS+DB s terasomProdaje se prostran i svijetao stan s dvije spavaće sobe i terasom – idealan za obitelj, par ili kao investicija za najam.Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza. Odličan raspored prostorija pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagavaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase idealne za opuštanje i druženje.Stan je pun prirodnog svjetla, a terasa pruža dodatni prostor za uživanje na svježem zraku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 885 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana -10,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 98 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 176 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 331084

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 176 000 € · Cijena po m²: 2 885 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia