Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula - 2 chambres + salon avec terrasse
ISTRIA, PULA - 2SS+DB avec terrasse Un appartement spacieux et lumineux avec deux chambres et une terrasse, idéal pour une famille, un couple ou comme investissement locatif. L'appartement est situé dans un quartier calme et attrayant, à proximité de toutes les commodités importantes telles que commerces, école, jardin d'enfants et transports publics. Une excellente disposition des pièces offre une fonctionnalité et un confort maximaux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de vastes terrasses idéales pour la détente et la convivialité. L'appartement est baigné de lumière naturelle, et la terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air frais. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 885 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

176 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331084

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 176 000 € · Prix au m²: 2 885 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia