Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 259 000 € 4 887 €/m²

Opis nepremičnine

Veruda, stanovanje z odprtim pogledom na morje! Priložnost!
VERUDA, PULA, STAN Z NEOMEJENIM POGLEDOM NA MORJE! V ponudbi ekskluzivni stan na najbolj iskani lokaciji v Puli, površine 53,40 m2, iz katerega se razprostira brezhiben pogled na morje, ki vam nikoli ne bo odklonjen zaradi nemogočnosti nadaljnje gradnje pred samim objektom. Stan sestavlja vhodni hodnik, odprti prostor dnevnega bivanja in kuhinje, iz katerih se nudi odprt pogled na morje s kavča, spalnica, ki prav tako ima pogled na morje, kopalnica in shramba. Stan je popolnoma opremljen in pohištven ter takoj pripravljen za vselitev. Stan je funkcionalne in pravilne razporeditve, poln dnevne svetlobe. Pohištvo je izdelano po meri, nekateri deli pohištva pa so od priznanih in znanih na trgu italijanskih proizvajalcev. Za ogrevanje se uporablja centralno ogrevanje ter klimatska naprava. Stan je opremljen s kakovostnim večkomornim PVC okni, mrežnimi vrati, protitaljnimi vrati, talnim ogrevanjem, centralnim sistemom ogrevanja in klimatskimi napravami. Stan se nahaja v pešči razdalji od najlepših pulskih plaž, trgovin, restavracij, tržnice, lekarne, storitev, vsega, kar je potrebno za udobno življenje. Zgradba je luksuzna in moderna stavba od zunaj in od znotraj, ima dvigalo ter je prilagojena osebam s invalidnostjo. Lastništvo urejeno, brez bremen, 1/1, možnost nakupa na kredit. NE IZPUSTITE TE ENOSTAVNE PRILOŽNOSTI, KER SE TA RARE KOPOJAVI NA TRŽU! NE IZPUSTITE, DA POSTANE VAŠ DOM ALI ODLIČNA INVESTICIJA! Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, prenosa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 887 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 278 €/m²
Razlika od mediane +49,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 611 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
259 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
53 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
331070

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Opremljeno
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 4 887 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje