Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 259 000 € 4 887 €/m²

Opis nekretnine

Veruda, stan s otvorenim pogledom na more!prilika!
VERUDA, PULA, STAN S NESMETANIM POGLEDOM NA MORE!U ponudi ekskluzivni stan na najtraženijoj lokaciji u Puli, površine 53,40 m2 s čije se lođe pruža besprijekoran pogled na more, koji Vam nikada neće biti uskraćen obzirom na nemogućnost daljnje gradnje ispred same zgrade.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka i kuhinje iz kojih se pruža otvoreni pogled na more s kauča , spavaće sobe koja također ima pogled na more, kupaonice i spremišta.Stan je kompletno namješten i opremljen i spreman odmah za useljenje.Stan je funkcionalnog i pravilnog rasporeda, pun dnevnog svijetla.Namještaj je rađen po mjeri, a pojedini dijelovi namještaja su od renomiranih i poznatih tržištu talijanskih proizvođača.Za grijanje se koristi centralno grijanje te klima uređaj.Stan je opremljen kvalitetnom višekomorskom PVC stolarijom, komarnicima, protuprovalnim vratima, podnim grijanjem, centralnim sustavom grijanja i klima uređajima.Stan se nalazi na pješačkoj udaljenosti od najljepših pulskih plaža, trgovina, restorana, tržnice, apoteke, uslužnih djelatnosti, svega onoga što je potrebno za lagodan život.Zgrada je luksuzno i moderno zdanje izvana i iznutra, posjeduje lift te je prilagođena osobama s invaliditetom.Vlasništvo uredno, bez tereta, 1/1, mogućnost kupnje na kredit.NE PROPUSTITE OVU JEDINSTVENU PRILIKU JER SE ISTA RIJETKO POJAVLJUJE NA TRŽIŠTU!NE PROPUSTITE DA OVO POSTANE VAŠ DOM, ILI ODLIČNA INVESTICIJA!Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 887 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 278 €/m²
Razlika od medijana +49,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 611 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
259 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
53 m²
Sobe
2
Kupaonice
1
Garaža
1
ID oglasa
331070

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Dizalo
Namješteno
Pogled na more
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 4 887 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira