Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 105 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 403 500 € 3 843 €/m²

Opis nepremičnine

* Top lokacija NOVO čudovito dvosobno stanovanje Pula *
Predstavljamo vam nov stan na odlični lokaciji v Puli, idealen za družino ali kot naložba. Stan se razprostira na tri strani, kar mu zagotavlja obilje naravne svetlobe.Osnovne značilnosti:Spalnice: Dve prostorni spalnici, pri čemer ima ena svojo kopalnico s kadjo, druga kopalnica pa ponuja walk-in tuš in bide.Dodatne prostorije: Tu je tudi ločena prostorija za pralni stroj in sušilnik, ki vključuje tretji WC.Dnevni prostor: Prostran vhodni prostor in dnevna soba nudita občutek udobja in prostornosti.Kuhinja: Ločena kuhinja s jedilnico je povezana z velikim nataknjencem balkona/logia, idealnim za sprostitev.Tehnične značilnosti:Oprema: Vrhunska oprema vključuje magnetna zaklepa, termostate ogrevanja v vseh prostorijah, kot tudi talno ogrevanje, ki uporablja toplotne črpalke Vajlant.Klimatske naprave: Nameščene so Vajlant klimatske naprave na treh mestih.Stolarnica: Kvalitetna troslojna aluminijasta stolarnica nemškega proizvajalca, Geberit sanitarije, električne rolete in komarniki.Energetski razred: Stan je v energetskem razredu A+, kar zagotavlja nizke stroške ogrevanja in hlajenja.Dodatne ugodnosti:Parkirna mesta: Dve nataknjeni parkirni mesti z električno vtičnico za polnjenje električnih avtomobilov.Shramba: V sklopu stanovanja je tudi shramba.Dvigalo: Zgradba je opremljena z dvigalom.Število stanovanj: V zgradbi so le tri stanovanja, vsako na svojem nadstropju, kar zagotavlja zasebnost.Lokacija: Stan se nahaja le 700 metrov od marine, kar ga naredi popolno mesto za ljubitelje morja in aktivnega življenja.Status nepremičnine:Opravljena tehnična pregled, izdano uporabno dovoljenje, etažirano.Lastništvo 1/1, brez bremen.Vseljivo takoj.Opomba: Stan se prodaja prazen, brez pohištva, kuhinje in aparatov, ali po dogovoru.Za več informacij ali za dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte! Saša Nanovski Licencirani agent Kontakt:

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 843 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 069 €/m²
Razlika od mediane +25,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 727 €/m²–3 689 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

4

Dodatne informacije

Cena
403 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
105 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
325912

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 403 500 € · Cena na m²: 3 843 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje