Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula - stanovanje v 2. nadstropju z veliko teraso
NOVA GRADNJA – MODERNI STAN NA DRUGEM KATU, MIR IN PRIVATNOST, PRIBLIŽNOST PULEU ponuja kakovosten stan v novogradnji, postavljen v mirnem in zelenem okolju v bližini Pule. Lokacija zagotavlja zasebnost, tišino in lep razgled, hkrati pa nudi hitro povezavo z mestom – idealno za prijetno družinsko življenje, počitek ali investicijo. STAVBA B – STAN (2. KAT) Stan se nahaja v 2. katu stavbe B in je funkcionalno razporejen: Dnevni prostor s kuhinjo 3 spalnice 2 kopalnici Loggia in zavita terasa PARKIRNA MESTA (OBVEZNA KUPNJA MIN. ENEGA) Kupec lahko izbira med več možnostmi: Zunanje parkirno mesto – 6.875,00 € Polzavito parkirno mesto – 18.900,00 € Zavito parkirno mesto – 26.000,00 € PERSONALIZACIJA STANOVANJA Nakup v tej fazi gradnje omogoča prilagoditev zaključnih del po lastnih željah, vključno z: Talne obloge Sanitarije Talno ogrevanje (opcija z doplačilom) DINAMIKA GRADNJE začetek gradnje: julij 2025. Zaključek: najkasneje do konca 2026. leta

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 739 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 346 €/m²

Razlika od mediane -18,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 009 €/m²–3 721 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 98 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 93 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnost 92 % PULA 295 000 € · 103 m² 2 864 €/m² Podobnost 91 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 91 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 90 % PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

287 600 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

105 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

323462

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 287 600 € · Cena na m²: 2 739 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia