Apartma Pula

Opis nepremičnine

Prenovljeno majhno stanovanje v centru Pulja z veliko teraso, pogled na morje!
Center Pula, 150 m od Arene, v prodajo prenovljeno stanovanje v eni najkvalitetnejših pulskih starogradnj. Stanovanje ima skupno površino 30 m2, sestavljeno je iz dnevnega prostora s kuhinjo, ene spalnice in kopalnice ter ima v uporabi veliko strešno teraso površine približno 30 m2, na kateri bo trenutni lastnik postavil tudi pergolo. Stanovanje je nedavno popolnoma prenovljeno (novi streha, nove elektro- in vodovodne instalacije, termo- in hidroizolacija, žlebovi, fasada, stene, ploščice, sanitarije, PVC okna, komarniki, protovlomna vhodna vrata). Stanovanje je usmerjeno zahodno, južno in severno. Z zahodno usmerjene terase se ponuja čudovit razgled na morje, Areno in puljsko luko. Stanovanje se nahaja na 4. nadstropju, stavba nima dvigala. Parkirišče za stavbo na skupnem parkirišču. Lastništvo 1/1, UPORABNO, možna tudi delna kupnja preko kredita. Za vse informacije in oglede: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 233 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 517 €/m²

Razlika od mediane -6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 184 €/m²–5 038 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 187 000 € · 31 m² 6 032 €/m² Podobnost 92 % PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnost 90 % PULA 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnost 88 % PULA 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnost 86 % PULA 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnost 85 % PULA 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Podobnost 85 % PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Podobnost 84 % PULA 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 150 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

127 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

30 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

319182

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 127 000 € · Cena na m²: 4 233 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia