Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 232 000 € 3 742 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, stanovanje v centru mesta, popolnoma opremljeno, 62 m²
V samem središču Pule se prodaja popolnoma urejen in opremljen stan skupne površine 62 m², nameščen na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe, ki ima skupno tri nadstropja. Stan sestavlja dve spalnici, kuhinja povezana z dnevnim prostorom in jedilnico, kopalnica ter hodnik, razporeditev prostorov pa je funkcionalna in prilagojena vsakodnevnemu življenju. Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena, kar bodočemu lastniku omogoča takojšnjo vselitev ali hiter nadaljnji turistični najem brez dodatnih vlaganj. Ogrev in hlajenje sta zagotovljena preko klimatskih naprav. Lokacija v središču mesta zagotavlja takojšo bližino vseh pomembnih storitev, kot so trgovine, restavracije, šole, javni prevoz in kulturne znamenitosti, kar to nepremičnino naredi odlično izbiro za življenje, pa tudi kot naložbo za dolgoročni ali kratkoročni najem. Stan v središču Pule je redkost na trgu in predstavlja varno ter dolgoročno donosno priložnost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 742 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 569 €/m²

Razlika od mediane +4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 165 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnost 98 %

PULA 217 687 € · 61 m² 3 569 €/m² Podobnost 98 %

PULA 227 812 € · 61 m² 3 735 €/m² Podobnost 98 %

PULA 222 750 € · 61 m² 3 652 €/m² Podobnost 98 %

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnost 97 %

PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 232 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 318505

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 232 000 € · Cena na m²: 3 742 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia