Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 299 000 € 3 250 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje, Šijana, Pula, Istra
Prodajamo stan površine 92,51 m2, ki se nahaja v pritličju v mirnem delu Pule. Ta nepremičnina izstopa izjemno ugodno lokacijo, ki omogoča bližino narave, s čudovitim razgledom in obilico sončne svetlobe čez dan. Stan sestavlja dve spalnici, kuhinja in jedilnica s dnevnim prostorom, kopalnica in terasa. Dodatna prednost je klet in zagotovljeno parkirišče. Ogrevanje in hlajenje sta rešena preko elektrike in klimatske naprave, s čimer je zagotovljen udoben bivanje skozi celo leto. Ta nepremičnina se nahaja na izjemno mirni lokaciji, idealni za tiste, ki iščejo zasebnost, sprostitev in bližino naravnega okolja, hkrati pa želijo ostati povezani z mestnimi vsebinami Pule. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 250 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 015 €/m²

Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 966 €/m²–3 207 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 %

PULA 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Podobnost 100 %

PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnost 99 %

PULA 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 460 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 299 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 313798

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 000 € · Cena na m²: 3 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia