Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 444 000 € 3 700 €/m²

Opis nepremičnine

Štirisobno stanovanje, dva balkona, Pula, Valdebek
Prodajamo štiriskočni stan na odlični lokaciji v Puli. Stan se nahaja na drugem in hkrati zadnjem nadstropju stanovanjske stavbe. Nekdanost sestavlja vhodni prostor na desni strani odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, iz katere je izhod na teraso s čudovitim razgledom na naravo. Na levi strani so tri udobne spalnice, od katerih ima ena izhod na teraso, ter dve prostorni kopalnici. Stanu pripadata dva parkirna mesta v dvorišču stavbe ter ena shramba v pritličju. V celotnem stanovanju je nameščeno električno talno ogrevanje, vsaka prostorija pa ima klimatske naprave. Stan je popolnoma opremljen s kakovostnim pohištvom po meri in se kot tak prodaja. Lastništvo urejeno 1/1, brezem bremen. Več informacij na capitalinvest.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 700 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 160 €/m²

Razlika od mediane +17,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 743 €/m²–3 522 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 100 %

PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnost 100 %

PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnost 100 %

PULA 299 100 € · 119 m² 2 513 €/m² Podobnost 99 %

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 98 %

PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnost 98 %

PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 444 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 120 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 311204

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 444 000 € · Cena na m²: 3 700 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia