Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 118 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 390 000 € 3 305 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Štinjan, novogradnja, stanovanje v bližini morja
REMAX Centar Nekrtnina iz svoje ponudbe izdvaja moderan stan s tremi spalnimi sobami površine 118 m2, postavljen v drugem nadstropju nove gradnje s skupno dvema nadstropjema, v atraktivnem delu Pule, Štinjan. Stan je zgrajen 2025. godine te se nalazi na mirni lokaciji, kar ga naredi odlično izbiro za družinsko življenje ali naložbo. Stan se sestavlja iz treh spalnih sob, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnic in lože s pogledom na morje. Orientacija proti jugovzhodu omogoča obilico naravne svetlobe. Pripada mu shramba v pritličju. Med dodatnimi značilnostmi stan ima talno ogrevanje, električne inštalacije za ogrevanje, klimatsko napravo, protizlomna vrata ter satelitsko TV. Parkirišče je zagotovljeno za bodoče lastnike. Lokacija v Štinjanu nudi bližino plaž in vseh potrebnih vsebin za vsakodnevno življenje, medtem ko mirno okolje nudi zasebnost in udobje. Vse pomembne prometne poti in infrastruktura se nahajajo v neposredni bližini, kar prispeva k odlični povezanosti z ostalim delom mesta. Predviden zaključek projekta sredina 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 305 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 111 €/m²

Razlika od mediane +6,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 725 €/m²–3 526 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 100 %

PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnost 100 %

PULA 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Podobnost 100 %

PULA 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Podobnost 99 %

PULA 299 100 € · 119 m² 2 513 €/m² Podobnost 99 %

PULA 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Podobnost 99 %

PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 590 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 390 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 118 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 309669

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 3 305 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia