Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 360 000 € 4 444 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula – stanovanje s 3 spalnicami + dnevno sobo z vrtom v pritličju, blizu morja
ISTRA, PULA – 3SS+DB stanovanje z zasebnim vrtom na Stoji, blizu morja V srcu Pule, v enem najbolj iskanih in najatraktivnejših naselij, Stoja, se nahaja ta izjemen štiriskalni stan, ki združuje udobje, sodoben način življenja in neposredno bližino morja. Lokacija nudi popolno ravnovesje miru in dostopa do vseh urbanih vsebin, medtem ko so čudovite plaže oddaljene le nekaj minut lahkega sprehoda, kar to nepremičnino naredi idealno izbiro za družinski dom ali naložbo v turistični najem. OPIS STANOVANJA: Stanovanje se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe, ki je leta 2022 doživela temeljito prenovo, vključno z vsemi električnimi in vodovodnimi instalacijami, s čimer je zagotovljen brezskrbni bivanje brez dodatnih vlaganj. S površino 81 m² se stanovanje izstopa po odlični orientaciji vzhod-jug-zahod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Notranjost ponuja: * Prostran vhodni prostor s sprednjim dvoriščem * Tri udobne spalnice, ki nudijo zasebnost in mir * Elegantno opremljeno kopalnico * Odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, popolno za družinska srečanja Dodatne ugodnosti vključujejo pripravljeno instalacijo za centralno ogrevanje, PVC okna za odlično toplotno in zvočno izolacijo, vrt 40 m², primeren za sprostitev, igro ali druženje, ter dva parkirna mesta – redkost na tej iskanem lokaciji. Stanovanje se prodaja v popolni opremljenosti, pripravljeno za vselitev brez dodatnih skrbi. LOKACIJA: Naselje Stoja je znano po svojem mirnem vzdušju, bližini morja in odlični povezavi z ostalim delom Pule. V neposredni bližini se nahajajo: * Avtobusna postaja * Priljubljeni kamp Stoja z naravnimi lepotami in rekreacijskimi možnostmi * Trgovski center in vse potrebne storitve Ta lokacija omogoča uživanje v miru in zelenju, hkrati pa hiter dostop do vseh mestnih vsebin in čudovitih istrskih plaž. ZAKLJUČEK: To stanovanje predstavlja redko priložnost za življenje v mirnem in prestižnem okolju Stoja, z vrhunsko funkcionalnostjo, prostornim vrtom in parkiriščem. Idealno je za družinski dom ali naložbo z velikim potencialom turističnega najema. Za dodatne informacije ali organizacijo ogleda nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 444 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 208 €/m²
Razlika od mediane +38,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–4 024 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
81 m²
Velikost zemljišča
40 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
307236

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m² · Velikost zemljišča: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje