Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 74 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 2 500 €/m²

Opis nepremičnine

Duga Uvala, apartma blizu morja
DUGA UVALA - MARČANA se prodaja atraktiven stan, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe v Dugoj Uvali, oddaljen le 400 metrov od morja.Stan skupne površine 74,52 m² sestavljen je iz:➡️ vhoda,➡️ kuhinje s jedilnico,➡️ dnevnega prostora,➡️ shrambe,➡️ hodnika,➡️ kopalnice,➡️ spalnice,➡️ prostornega vrtiča in pokrite terase – idealne za sprostitev in druženje na prostem.Stan se prodaja popolnoma opremljen, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj. Nepremičnina je odličen izbor tako za turistično investicijo kot za udobno družinsko življenje.Mirna lokacija, bližina morja in vsebin naredijo to nepremičnino izjemno privlačno priložnost za nakup!Za več informacij in ogled pokličite +385/98/169-3937

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 271 €/m²

Razlika od mediane -23,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 876 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 100 %

Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 99 %

Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Podobnost 99 %

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 95 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 95 %

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 95 %

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 74 m²
Velikost zemljišča: 50 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 304954

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia