Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 128 m² Površina
Ponudbena cena 358 000 € 2 797 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Monte Magno, penthouse 3s, #ekskluzivna prodaja
V ponudbi je ekskluzivni penthouse, ki se nahaja v visokokakovostni novogradnji v naselju Monte Magnu v Puli. Nahaja se v mirnem kvartu, le 600 metrov od trgovskega centra, medtem ko je središče mesta oddaljeno le 1,5 km – lahko dostopno peš, z avtomobilom ali javnim prevozom. Zgradba, v kateri se penthouse nahaja, sestavlja le 4 stanovanjski enoti, kar zagotavlja udobje bivanja in zasebnost, mirno okolje ter ekskluzivnost stanovanja. Penthouse se razprostira na neto stanovanjskih 111,08 m2, nahaja se na zadnjem nadstropju moderne zgradbe, razpored pa vključuje: - vhodni hodnik, - tri spalnice, od katerih glavna ima izhod na zasebno teraso, - dve sodobno opremljeni kopalnici, - prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopa na veliko teraso, popolno za uživanje v zunanjem prostoru. Dodatni prostori vključujejo: - shrambo površine 3,94 m2, - garažo površine 19,89 m2. Skupna reducirana površina (vključno z vsemi pripadajočimi prostori) znaša 128,40 m2. Zgradba se gradi po najvišjih gradbenih standardih, z uporabo kakovostne keramike, hrastovega parketa, v stanovanje pa se vgradijo talno ogrevanje in klimatski sistem v vseh prostorih – za popolno udobje skozi celo leto. Zaključek del je predviden za pozno jesen 2026. leta. Popolna priložnost za tiste, ki želijo luksuzen, moderan dom v mirnejšem delu mesta – in to le nekaj minut od vseh pomembnih storitev. **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglašenem nepremičninskem objektu in si ga ogledajo preko naših agentov izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 797 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 769 €/m²
Razlika od mediane +1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 503 €/m²–3 175 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
358 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
128 m²
Sobe
3
ID oglasa
302819

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 358 000 € · Cena na m²: 2 797 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 128 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje