Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 300 000 € 4 167 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, pula, stoja - 2s+db opremljeno zasebno stanovanje na atraktivni lokaciji
ISTRA, PULA, STOJA - 2SS+DB stan stanovanjski na redki in atraktivni lokaciji, popolni za družinsko življenje ali najem v sezoni. Predstavljamo ta visoko kakovosten in novo urejen stan, lociran na eni izmed najbolj znanih lokacij mesta Pula, gre za četrt Stoja. Ta stan svojim bodočim lastnikom nudi vse, kar je potrebno za varno in mirno družinsko življenje, kot tudi vse, kar je potrebno za varen povratek investicije preko turističnega najema. Stan se tako nahaja oddaljen le 1 minuto hoje od svojega sadržaja, potrebnega za celoletno bivanje, medtem ko se tam skrivajo tudi številni dodatki k sadržaju, kot so naravne in urejene plaže, ter številne sprehajalne poti, parki, restavracije in drugi. OPIS STANA: Gre za stan, ki se sestavlja iz skupno 72,87 m2 bivalnega prostora, in ki se nahaja v 2. katu manj

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 127 €/m²

Razlika od mediane +33,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 623 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 100 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 99 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 300 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 263233

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia