Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, 82.07m2, 3 sob
V ponudbi je udoben stan od 82.07m2 v središču Pule! Sestavljen je iz treh sob, kuhinje, predsobe, hodnika, balkona in čudovite terase. Terasa je zelo intimna, ker je obdana z zelenjem in ima žar. Stan je adaptiran leta 2021. leto, ima nameščeno PVC zunanjo stolarijo, granitne talne obloge in laminat v spalnicah. Izjemna nepremičnina v zgodovinskem jedru Pule. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 061 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 207 €/m²

Razlika od mediane +57,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 100 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 99 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 99 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 99 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnost 95 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 95 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 94 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

82 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

250537

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 5 061 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia