Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 415 000 € 5 061 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, 82.07m2, 3skl
U ponudi je komforni stan od 82.07m2 u centru Pule!
Sastoji se od tri sobe, kuhinje, predsoblja, hodnika, balkona i prekrasne terase.
Terasa je vrlo intimna jer je okružena zelenilom i ima roštilj.
Stan je adaptiran 2021. godine, ima postavljenu PVC vanjsku stolariju, granitne podove i laminat u spavaćim sobama.
Iznimna nekretnina u povijesnoj jezgri Pule.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 061 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +57,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 100 %

Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Sličnost 99 %

PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 99 %

PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 99 %

PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 95 %

PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Sličnost 95 %

PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 94 %

Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 250537

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 5 061 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia