Apartma Pula

Opis nepremičnine

Stanovanje, Pula, Pula-Center, Prodaja, 74.00m²
Istra, Pula se prodajata dva enosobna stanovanja v središču Pule, idealna za življenje ali naložbo. Prvo stanovanje ima površino 32 m², drugi stanovanje pa ima površino 44 m². Oba stanovanja si delita kriti teraso 16 m2, odkrito teraso površine 10 m² ter prostran vrt 96 m². Stanovanja se prodajata skupaj, kot delež hiše.Smješčeni so v pritličju hiše, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, šole, restavracije in javni prevoz.O Puli:Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po svoji bogati zgodovini in kulturni dediščini. Mesto se lahko pohvali s številnimi rimskimi spomeniki, med katerimi je najznanejši puljski amfiteater, ena najbolje ohranjenih rimskih arena na svetu. Pula ponuja čudovite plaže, kristalno čisto morje in raznolike restavracije. To mesto je popolna kombinacija tradicije in modernega življenja, kar ga naredi privlačno mesto za življenje in počitek.I28593Castropola

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 824 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 271 €/m²

Razlika od mediane -13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 876 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Podobnost 100 % Pula 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 99 % Pula 215 000 € · 75 m² 2 867 €/m² Podobnost 99 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 95 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 95 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 95 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

74 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

246051

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 000 € · Cena na m²: 2 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia