Apartma Pula

Opis nepremičnine

Novogradnja s pogledom na marino, Pula, Istra
Predstavljamo vam luksuzno novogradnjo na top lokaciji z razgledom na Marina Verudu. Stan B12, neto uporabne površine 50.22m2, se nahaja v stavbi B. Stan se nahaja na 1.katu stavbe in sestavlja hodnik z garderobo, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 1 spalno sobo, kopalnico in logijo. Stanovi se prodajajo po sistemu „ključ v roke“ s kompletno urejenim kopalnico (pohištvo in sanitarije), podnimi oblogami v vseh prostorih (keramika 1. razreda, laminat), z izvedenimi elektroinštalacijami, vgrajenim klimatskim sistemom, notranjim pohištvom, zunanjim PVC ali ALU pohištvom, protivlomnimi in protipožarnimi vhodnimi vrati, antenskim sistemom, UTP omrežjem ter stenami in stropi bele barve. Parkirno mesto in shrambo se dodatno kupujeta. DOSTOPNI STANOVI: - 117,08 M2 - 1 KAT - 628.440,00 EUR - 53,52 M2 - 1 KAT - 378.450,00 EUR - 51,59 M2 - 1 KAT - 376.650,00 EUR Vsi podatki o stanovih. tlorisi in predstavitev na voljo izključno na povpraševanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 385 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 617 €/m²

Razlika od mediane +104,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 238 €/m²–3 825 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 % PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 96 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 94 % PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnost 93 % PULA 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnost 92 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 92 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 92 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

376 650 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

51 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

236622

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 376 650 € · Cena na m²: 7 385 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia