Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, stanovanje 118,78m2, 3SS+DB, II. Kat, parking, NOVO!! #prodaja
Istra, Pula, trosobni stan postavljen v drugem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe blizu centra Pule. Stan sestavlja vhodni hodnik, kuhinja, jedilnica, dnevna soba, tri spalnice, dve kopalnici, dve loži, shrambe in dva parkirna mesta v lasti. Za potrebe ogrevanja in hlajenja bo stan imel vrhunsko invertersko klimatsko napravo, ki bo segrela in ohladila bivalni prostor. Vse potrebne storitve v bližini. Možnost nakupa garaže z doplačilom! Kupec pri nakupu ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3%. Rok začetka gradnje 09/2023 Zaključek 09/2024 #PRODAJA Koda objekta: S-807 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 313 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 123 €/m²

Razlika od mediane -25,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 762 €/m²–3 526 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 100 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 100 % PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnost 100 % PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnost 100 % PULA 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Podobnost 100 % PULA 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Podobnost 99 % PULA 299 100 € · 119 m² 2 513 €/m² Podobnost 99 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 590 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

272 900 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

118 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

232395

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 272 900 € · Cena na m²: 2 313 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 118 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia