Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 244 878 € 2 167 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna novogradnja na atraktivni lokaciji
Največje kulturno in gospodarsko središče v Istri, Pula, ponuja vse vsebine večjega mesta, množico zgodovinskih znamenitosti, netaknjene plaže in naravne lepote, med katerimi posebej izstopa Nacionalni park Brijuni. Simbol Pule je Arena, torej šesti po velikosti rimski amfiteater na svetu, ki skozi leto gosti različne festivale, koncerte in druge dogodke. Zahvaljujoč njenemu odličnemu položaju na samem jugu Istre, v bližini drugih zanimivih istarskih krajev in nedaleč od Slovenije in Italije, je privlačna destinacija tako za življenje kot za počitek. Poleg vrhunske cestne povezave se Pula lahko pohvali tudi s svojo letalsko pristajalnico, edino v Istri, kar jo naredi izjemno dostopno. Bogata zgodovinska dediščina, blaga mediteranska klima, vrhunska gastronomska ponudba in raznolik koledar dogodkov skozi celo leto privabljajo obiskovalce iz vseh držav sveta, zato je nakup nepremičnine v Puli vedno večkrat donosna naložba. Tukaj na eni izmed bolj atraktivnih lokacij se nahaja ta stan v novogradnji. Navedeni stan sestavlja: 1 Hodnik + garderoba 11,48 m2 2 Kopalnica 6,21 m2 3 Spalnica 14,07 m2 4 Kopalnica 6,12 m2 5 Spalnica 10,91 m2 6 Spalnica 10,22 m2 7 Dnevna soba+kuhinja+blag. 39,70 m2 STAN S4 zaprto neto: 98.71 m2 8 del lođa 12,70 0,75 9.53 9 del lođa 5,78 0,75 4.34 10 del natkriveni balkon 1,12 0,50 0.56 STAN S4 skupaj neto: 118.31 m2 Nepremičnini pripada tudi shrambo ter parkirno mesto, prodajalec pa ponuja možnost nakupa garažnega parkirnega mesta. Navedena cena se nanaša na pravne osebe v sistemu DDV, medtem ko se za kupce fizične osebe obračunava stopnja DDV. Za vse dodatne informacije in ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte, da vam ponudimo personaliziran pristop in diskretno storitev iskanja nepremičnin po vaših željah in preferencah. LORENA KOGEJ Agent z licenco Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 [email protected] SANDRA MILETIĆ Agent z licenco Mob 091/988-5843 Telefon 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 167 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 063 €/m²
Razlika od mediane -29,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 920 €/m²–3 522 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 565 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
244 878 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
113 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
229990

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 244 878 € · Cena na m²: 2 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje