Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 260 000 € 4 000 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje na iskani lokaciji v mestu, Pula, Istra
V ponudbi imamo ta lep dvosobni stan na odlični lokaciji. Stan se nahaja na 1. nadstropju manjše stavbe skupne bivalne površine od 65,55m2. Stan je sestavljen iz dveh spalnic, kopalnice, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice in terase. Kar je pomembno omeniti, je, da je terasa stanovanja usmerjena proti zadnji strani stavbe, kjer ni prometa in cest, kar pomeni, da med bivanjem tukaj lahko uživate v maksimalnem miru in zasebnosti brez hrupa in prometa. Stan se prodaja nameščen, kot je vidno na slikah. Ima klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, v stanovanju pa je tudi dimnik z možnostjo namestitve peči na pelete ali drva. Pred stavbo ima stan eno parkirno mesto. Več po povpraševanju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 569 €/m²

Razlika od mediane +12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 190 €/m²–3 685 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnost 100 %

PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnost 99 %

PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnost 97 %

PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnost 97 %

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnost 95 %

PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnost 95 %

PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 260 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 65 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 227240

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. BAGI IMMOBILIEN – 259 999 €; M&M LEGAL – 260 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia