Apartma Pula

Opis nepremičnine

Prodamo stanovanje, Pula, Istra
Na prodaj je stan v Puli na Vidikovcu, površine 110 m2, v prvem nadstropju stanovanjske stavbe. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, 2 spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, dveh kopalnic, shrambe, terase. Stan je popolnoma prenovljen, moderno opremljen in kot tak se prodaja. Ima dobro uveljavljeno poslovanje najemanja. Lastništvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 255 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 053 €/m²

Razlika od mediane +39,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 711 €/m²–3 442 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 100 % PULA 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Podobnost 100 % PULA 192 000 € · 109 m² 1 761 €/m² Podobnost 99 % PULA 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnost 96 % PULA 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnost 96 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 95 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 95 % PULA 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

468 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

110 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

199129

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 468 000 € · Cena na m²: 4 255 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia