Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 195 872 € 3 627 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja - stanovanje db+2s, 54,96m2, 3. nad., garaža
V ponudbi lep stan v Šijani v Puli površine 54,96m2 na 3. katu stanovanjske zgradbe. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (24,65m2), predprostor (2,64m2), 2 spalnici (10,64m2 ter 7,88m2), kopalnico 6,36m2) ter ložo (3,72m2, zmanjšane površine 2,79m2). Stanu pripada tudi 1 garažno mesto. Zgradba bo imela tiho dvigalo skozi vse etaže, stopnice in hodnike popločene s keramičnimi ploščicami ter demit fasado. Stan bo opremljen s keramičnimi ploščicami in parketom, zunanjo PVC stolarijo, notranjo stolarijo, sanitarijami, skupnim antennim sistemom, portafonom, vtičnicami ter inverter klimatsko napravo. Vsak stan bo imel vodomer za vsak stan, razvod s PPR cevmi. Kanalizacija v skladu s standardi in vgrajenimi nizkošumnimi cevmi. Glavni ventil vode v vsakem stanovanju. Lastništvo urejeno, 1/1 brez bremen. Po dogovorjeni prodajni ceni kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo skladno s pogoji poslovanja in nadomestili podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 627 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 581 €/m²

Razlika od mediane +1,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Podobnost 93 %

PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Podobnost 93 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 93 %

PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 93 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 195 872 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 167683

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 872 € · Cena na m²: 3 627 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia