Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 195 872 € 3 627 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja - stan db+2s, 54,96m2, 3. Kat, garaža
U ponudi lijep stan u Šijani u Puli površine 54,96m2 na 3.katu stambene zgrade. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom (24,65m2), predprostora (2,64m2), 2 spavaće sobe (10,64m2 te 7,88m2), kupaonice 6,36m2) te lođe (3,72m2, reducirane površine 2,79m2).
Stanu pripada i 1 garažno mjesto.
Zgrada će imati nečujni lift kroz sve etaže, stubište i hodnici popločeni keramičkim pločicama, i demit fasadu. Stan će biti opremljen keramičkim pločicama i parketom, vanjskom PVC stolarijom, unutarnjom stolarijom, sanitarijama, zajednički antenski sustav, portafon, utičnice, te inverterski klima uređaj.
Svaki stan će imati vodomjer za svaki stan, razvod sa PPR cijevima. Kanalizacija u skladu sa standardima i ugrađenim niskošumnim cijevima. Glavni ventil vode u svakom stanu.
Vlasništvo uredno, 1/1 bez tereta.
Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.
Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 627 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 581 €/m²

Razlika od medijana +1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–3 835 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 154 000 € · 55 m² 2 800 €/m² Sličnost 93 %

PULA 169 000 € · 55 m² 3 073 €/m² Sličnost 93 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 93 %

PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 195 872 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 167683

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 872 € · Cijena po m²: 3 627 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia