Na predaj · Pula · Istarska
Kvalitetna novogradnja na odlični lokaciji
Na samem jugu Istrskega polotoka je postavljen majhen starorimski mestec z imenom Pula.
Pula je bogata s svojo dediščino in starimi rimskimi infrastrukturi ter ostanki, ki ji dajejo poseben občutek pri uživanju v tem čudovitem mestu, ki se postopoma v zadnjih desetih letih spreminja v eno vodilnih turističnih destinacij v Hrvaški.
Takoj v neposredni bližini centra tega čudovitega mesta v naselju Veli Vrh je začeto graditi manjšo stanovanjsko zgradbo s skupno štirimi stanovanji.
Prav ta stan je del prihodnje kakovostne zgradbe in se nahaja v pritličju, skupne površine 54,28 m², s shrambo 4 m², parkirnim mestom in dvoriščem.
Stan bo sestavljen iz dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, shrambe, prostora za shranjevanje in izhodom v vrt.
Stan bo opremljen z enoto klimatske naprave, vrhunsko italijansko keramiko in laminati v sobah, ki jih bodo kupci stanovanja lahko izbrali, medtem ko je v kopalnicah predvidena namestitev električnega talnega ogrevanja.
Vse kopalnice bodo opremljene s sistemom "ključ v roke" z vsemi potrebnimi armaturami, "walk in" tušem, vgradnim WC školjkom in vodokotličem, električnim pretočnim bojlerjem ter lebdečo umivalnico z policami za shranjevanje stvari.
Stan bo imel svoj ločen vhod.
Ob nakupu stanovanja kupcu pripada tudi shramba za shranjevanje stvari ter eno neomejeno parkirno mesto.
Predviden zaključek del je septembra 2025.
leta.
Pričakuje se visok energetski certifikat zgradbe (A, A+), saj se zgradba gradi v nadzorovani kakovosti izvedbe gradbenih del ter izbiri vrhunskih in atestiranih materialov, izbiri sistema izolacije objektov z razširjenim poliuretanom in kakovostno žgo ter izbiri vrhunske PVC stolarije in IZO stekla, napolnjenega z argonom.
Na balkonih zgradbe je predvidena vgradnja laminiranih steklenih ograj, kar bo dodatno povečalo atraktivnost stanovanja.
SS 1 – 9,09 m²
SS 2 – 6,65 m²
DB s kuhinjo in jedilnico – 22,09 m²
kopalnica 1 – 4,32 m²
shramba – 1,31 m²
hodnik – 5,28 m²
terasa – 5,43 m²
Zaradi svoje neprecenljive lokacije in bližine vseh pripadajočih storitev, kot so šola, pošta, banka, telovadnica, gozd, lekarna, restavracija, ter same razporeditve stanovanja, ponuja bodočemu kupcu zelo zanimivo investicijo z dolgoročnim donosom sredstev ali v primeru uporabe v lastne namene zelo prijeten družinski stan na neprecenljivi lokaciji.
ZA VSE DRUGE INFORMACIJE POOBRITE SE NA ŠTEVILO:
+385981748680
DEAN ŽUNIĆ
LICENCIIRANI AGENT
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.
PULA
227 812 € · 60 m²
3 797 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
232 875 € · 60 m²
3 881 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
232 875 € · 60 m²
3 881 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
222 750 € · 60 m²
3 713 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
237 937 € · 60 m²
3 966 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
169 000 € · 59 m²
2 864 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
195 000 € · 59 m²
3 305 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
182 900 € · 59 m²
3 100 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 667 €/m²
Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 15 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia