Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 220 000 € 3 667 €/m²

Opis nepremičnine

Kvalitetna novogradnja na odlični lokaciji
Na samem jugu Istrskega polotoka je postavljen majhen starorimski mestec z imenom Pula. Pula je bogata s svojo dediščino in starimi rimskimi infrastrukturi ter ostanki, ki ji dajejo poseben občutek pri uživanju v tem čudovitem mestu, ki se postopoma v zadnjih desetih letih spreminja v eno vodilnih turističnih destinacij v Hrvaški. Takoj v neposredni bližini centra tega čudovitega mesta v naselju Veli Vrh je začeto graditi manjšo stanovanjsko zgradbo s skupno štirimi stanovanji. Prav ta stan je del prihodnje kakovostne zgradbe in se nahaja v pritličju, skupne površine 54,28 m², s shrambo 4 m², parkirnim mestom in dvoriščem. Stan bo sestavljen iz dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, shrambe, prostora za shranjevanje in izhodom v vrt. Stan bo opremljen z enoto klimatske naprave, vrhunsko italijansko keramiko in laminati v sobah, ki jih bodo kupci stanovanja lahko izbrali, medtem ko je v kopalnicah predvidena namestitev električnega talnega ogrevanja. Vse kopalnice bodo opremljene s sistemom "ključ v roke" z vsemi potrebnimi armaturami, "walk in" tušem, vgradnim WC školjkom in vodokotličem, električnim pretočnim bojlerjem ter lebdečo umivalnico z policami za shranjevanje stvari. Stan bo imel svoj ločen vhod. Ob nakupu stanovanja kupcu pripada tudi shramba za shranjevanje stvari ter eno neomejeno parkirno mesto. Predviden zaključek del je septembra 2025. leta. Pričakuje se visok energetski certifikat zgradbe (A, A+), saj se zgradba gradi v nadzorovani kakovosti izvedbe gradbenih del ter izbiri vrhunskih in atestiranih materialov, izbiri sistema izolacije objektov z razširjenim poliuretanom in kakovostno žgo ter izbiri vrhunske PVC stolarije in IZO stekla, napolnjenega z argonom. Na balkonih zgradbe je predvidena vgradnja laminiranih steklenih ograj, kar bo dodatno povečalo atraktivnost stanovanja. SS 1 – 9,09 m² SS 2 – 6,65 m² DB s kuhinjo in jedilnico – 22,09 m² kopalnica 1 – 4,32 m² shramba – 1,31 m² hodnik – 5,28 m² terasa – 5,43 m² Zaradi svoje neprecenljive lokacije in bližine vseh pripadajočih storitev, kot so šola, pošta, banka, telovadnica, gozd, lekarna, restavracija, ter same razporeditve stanovanja, ponuja bodočemu kupcu zelo zanimivo investicijo z dolgoročnim donosom sredstev ali v primeru uporabe v lastne namene zelo prijeten družinski stan na neprecenljivi lokaciji. ZA VSE DRUGE INFORMACIJE POOBRITE SE NA ŠTEVILO: +385981748680 DEAN ŽUNIĆ LICENCIIRANI AGENT

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 667 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 569 €/m²
Razlika od mediane +2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
220 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
60 m²
Velikost zemljišča
15 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
107386

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 3 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 15 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje